摘要：本文在对国内现阶段已建成和已设计的多个绿色居住建筑进行了大量调查的基础上， 分别从节地，节水，节材，节能等各方面对绿色建筑技术进行统计分析，并对不同星级多个项目的增量成本进行统计分析。
关键词：绿色居住建筑，绿色建筑技术，增量成本
Abstract: in this paper the domestic present has built and has design more green residential building is conducted on the basis of the survey, respectively from the quarter, water saving, material saving, energy saving etc, all aspects of green building techniques of statistical analysis, and the different star multiple projects incremental cost of statistical analysis.
Keywords: green residential building, green building techniques, incremental cost
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着社会经济的发展，伴随着节能低碳思想在国际社会的认同，绿色建筑理念在我国也逐渐受到重视。温家宝总理说过：目前，我国正处于加快推进工业化、城镇化和新农村建设的关键时期，发展绿色建筑面临极好的机遇。要抓住机遇，从规划、法规、技术、标准、设计等方面全面推进：“绿色建筑行动”，千万不要丧失机遇。
2006 年，我国颁布了《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006，评价标准将绿色建筑分为三个等级：一星级、二星级和三星级绿色建筑。2008年开始进行国内绿色建筑的申报和评审。根据《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
1 不同星级绿色居住建筑绿色技术应用情况统计
2008年2011年4月期间，全国范围内获得绿色居住建筑设计以及运行标识的共48个项目，笔者对这些绿色居住建筑项目进行了整理分析。并以一星、二星、三星为划分原则，对这些项目应用的绿色技术进行了统计分析。
1.1一星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的一星级绿色建筑包括：保利麓谷林语、翡翠绿洲、绿地香颂住宅、金都•城市芯宇、金都•汉宫、康居住宅小区三期工程、绿地•国际花都、绿地•新都会、绿地逸湾苑、宁波湾头城中村安置房项目、青城国际、无锡万达广场、雅戈尔太阳城一期项目。
根据一星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，统计情况详见图1。
由图1可以看出一星级项目采用的技术主要集中在合理利用地下空间、围护结构、通风、日照、采光、住区配套等常规被动式设计手法上，雨水收集利用和非传统水源利用也应用较多，较少的楼盘采用的高成本低效率技术如：能量回收、可再生能源利用、室内空气质量检测装置等，其实达到一星级标准完全可以不采用这些技术。
1.2二星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的二星级绿色建筑包括：大屯路224号住宅、裕丰·英伦、海山•金谷天城、金山谷、京华城中城、绿地宝里住宅、绿地江桥保障房、万科金色水岸、仁恒海河广场、万科府前花园A组团、万科中粮假日风景、止泊园、中新科技城240A地块、中新生态科技城人才公寓、中新置地239地块、中洋•现代城、曹妃甸国际生态城央企生活服务基地。
根据二星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，二星级项目采用的技术主要集中在围护结构、合理利用地下空间、通风、日照、采光、住区配套等常规被动式设计手法上，部分楼盘采用的高成本低效率技术如：能量回收、中央空调、室内空气质量检测装置等。
在优选项中绝大部分选择了可再生能源利用、非传统水源利用、地下空间利用这三个方面。 但是通常情况下，达到二星级，优选项满足两条即可，即利用了地下空间再增加一条(可选用“采暖或空调能耗不高于节能标准规定值的80%”这条)则可以满足，无必要同时采用可再生能源利用、非传统水源利用这些成本高实施难度大的技术。
1.3三星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的三星级绿色建筑包括：上海万科城花新园、南京骋望骊都华庭、上海朗诗、天津仁恒河滨花园、深圳万科城、苏州东环路长风住宅项目、苏州金域缇香住宅项目、万科时尚广场住宅项目、万科珠海宾馆改造项目、万通地产-世茂湿地公元、新疆缔森君悦海棠绿筑小区、北京市中粮万科长阳半岛。
根据三星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，统计情况详见图2。
由图2可以看出三星级项目采用的技术比较分散，在节地、节水方面比一、二星级做得好。节能采用了一些高成本低效率的技术如：能量回收、新风系统等。三星级项目在优选项中绝大部分选择了可再生能源利用、非传统水源利用、地下空间利用、采暖或空调能耗不高于节能标准规定值的80%这几个方面。
2 不同星级绿色居住建筑增量成本统计分析
笔者共收集到31个绿色住宅建筑的成本增量样本，其中有8个一星级住宅建筑、9个二星级住宅建筑、14个三星级住宅建筑。下面对这些样本进行总结和分析说明。
2.1一星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计一星级标识的居住建筑增量成本，包括厦门、深圳、合肥、宁波、武汉等多处地方的9个居住建筑项目，包括厦门国际蓝湾、光明新区同富裕第二期安居工程、光明集团保障性住房、光明办事处保障性住房、光明办事处保障性住房、新羌广深客运专线(光明段)拆迁安置房、绿地合肥新里海顿公馆、金都汉宫、宁波江北区湾头城中村改造安置用房。
增量成本最低的是新羌广深客运专线(光明段)拆迁安置房项目，仅为28元/m2，最高的是厦门国际蓝湾，为60.7元/m2，平均增量成本为36.4元/m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本分布比较评价，相差较小。
2.2二星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计二星级标识的居住建筑增量成本，包括北京、天津、重庆、广州、上海、南宁、新疆等多处地方的9个居住建筑项目，包括仁恒海河广场一期工程、万科朗润园、新疆库尔勒住宅项目、西部明珠、华源博瑞、蓝海庭、万科府前花园A组团、大屯路224号住宅、南宁裕丰•英伦项目。增量成本最低的是广州的万科府前花园A组团项目，仅为31元/ m2，最高的是北京的大屯路224号住宅项目，为230元/ m2，平均增量成本为154元/ m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本相差较大。
2.3三星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计三星级标识的居住建筑增量成本，包括北京、天津、成都、苏州、上海、珠海、武汉等多处地方的14个居住建筑项目，包括万科城花新园(一期)、万科城花新园(三期)、绿地合肥新里海顿公馆、绿地西安项目住宅(海珀兰轩)、深圳万科城四期、万科珠海宾馆改造项目、万科天津生态城项目、万科长阳半岛、万科苏州玲珑湾、万科高尔夫花园、万科苏南金域堤香、万科五龙山、万科苏南长风住宅、万科天津滨海时尚项目。
增量成本最低的是万科天津滨海时尚项目，仅为34.5元/ m2，最高的是绿地合肥新里海顿公馆，为448元/ m2，平均增量成本为168元/ m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本相差较大。
3 总结
随着绿色建筑设计水平的提高和绿色建筑配套产品的发展，绿色建筑的增量成本已逐步下降。中国的绿色建筑必将可走出一条低成本、可复制之路。
